ローレルコート御器所広路通

愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5-5 | 築11年 | 51戸

推定相場

ローレルコート御器所広路通

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.6万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,048万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、2LDKは平均3,410万円です。

2LDK

5件

3,410万

3LDK

8件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,410万	2,890万	3,880万
3LDK	8件	5,048万	4,650万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（61.1万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

61.1万/㎡

7件

6-10階

60.9万/㎡

7件

11-20階

62.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5-5
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	51戸
専有面積	58.43m² ～ 89.08m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	共立建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

広路小学校

中学校

駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート御器所広路通	2015	51戸	66.4万	3,880万
グランプレイス御器所	2003	18戸	44.5万	3,380万
ユニーブル御器所	1995	19戸	41.1万	2,899万
サンメゾン御器所	2017	24戸	76.0万	5,280万
御器所サンハイツ	1986	102戸	30.7万	2,380万
サンマンションアトレ御器所２	1996	20戸	37.0万	3,180万
アネシア御器所	2025	27戸	-	-
川名本町パークホームズ	1997	36戸	14.3万	1,400万
シティハウス御器所	2004	28戸	43.4万	3,490万
川名ダイヤハイツ	1977	51戸	18.4万	1,150万
サンマンションアトレ御器所	1994	36戸	44.5万	3,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2026
2LDK	58.0万	49.5万	-	-	59.0万	-	66.4万
3LDK	65.2万	-	59.8万	60.7万	-	64.4万	64.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.41万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,680万	63.77万/㎡
2024年4月	10〜12階	3SSSLDK	80㎡〜	5,480万	66.42万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,000万	64.43万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	63.16万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,200万	54.77万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,690万	63.16万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,650万	57.43万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.27万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,950万	60万/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.36万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,950万	60万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.47万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.02万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。