サンメゾン御器所
愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目22 | 築9年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（47.2万円）を61.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を99.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は79〜77.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均6,022万円です。4LDKが最も高く平均6,570万円、3LDKは平均6,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,022万 |
4,580万 |
6,980万 |
| 4LDK |
2件 |
6,570万 |
6,480万 |
6,660万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目22 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.50m² ～ 84.35m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
66.6万 |
66.9万 |
81.6万 |
80.6万 |
77.7万 |
| 4LDK |
79.0万 |
76.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
75.97万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
79.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,900万 |
81.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
79.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
80.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,400万 |
75.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,660万 |
78.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。