ユニーブル御器所
愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-1 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,298万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,298万 | 2,899万 | 4,013万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
43.3万/㎡
4-7階
5件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 80.89m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩17分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル御器所 | 1995 | 19戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| アイルシティ御器所2 | 2003 | - | - | - |
| サンマンションアトレ御器所２ | 1996 | 20戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| ローレルコート御器所広路通 | 2015 | 51戸 | 66.4万 | 3,880万 |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| セブンスターマンション御器所 | 1980 | - | - | - |
| サンメゾン御器所 | 2017 | 24戸 | 76.0万 | 5,280万 |
| アネシア御器所 | 2025 | 27戸 | - | - |
| 御器所サンハイツ | 1986 | 102戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション広路通り | 1980 | - | - | - |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.8万 | 37.1万 | 42.5万 | - | 46.4万 | 44.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。