広路通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広路通 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.2万円に対し、築45年は15.4万円。築年による価格差は最大329%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
59.2万/㎡
築5年
21件
66.1万/㎡
築10年
5件
49.5万/㎡
築15年
5件
41.9万/㎡
築20年
6件
41.2万/㎡
築25年
8件
40.7万/㎡
築30年
2件
39.1万/㎡
築40年
2件
19.3万/㎡
築45年
2件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は3,785円。
３ＬＤＫ
39件
4,164円
２ＬＤＫ
11件
3,094円
４ＬＤＫ
6件
3,785円
平均㎡単価
45.2
前年比 ▼50.0%
平均価格
3,442
取引実績
58件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2025年は㎡31.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
60
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,624
39件
２ＬＤＫ
2,727
11件
４ＬＤＫ
3,700
6件
３ＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広路通のマンション一覧（14棟）
川名ダイヤハイツ
築49年
| 7階建
| 51戸
1,150万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンスグラン川名
築8年
| 12階建
| 36戸
5,490万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンマンションアトレ御器所
築32年
| 11階建
| 36戸
3,500万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート御器所広路通
築11年
| 15階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買18件
カルティア川名
築26年
| 9階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンクレーア川名
築11年
| 13階建
| 24戸
4,400万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンメゾン御器所
築9年
| 9階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル御器所
築31年
| 7階建
| 19戸
2,899万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンマンションアトレ御器所２
築30年
| 8階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーロハイツ川名
築44年
| 7階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン御器所M`s TOWER
築-1年
売買0件
ライオンズマンション広路通り
築46年
売買0件
アイルシティ御器所2
築23年
売買0件
エクセレンス川名
築29年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路通は名古屋市昭和区内58地区中17位（上位71%）。
単価45.2。
1つ上の雪見町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
17
広路通 ◀
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45.2