川名山町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川名山町 | 41件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.6万円に対し、築35年は28.9万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
63.6万/㎡
築5年
21件
65.8万/㎡
築10年
7件
71.2万/㎡
築20年
3件
31.1万/㎡
築35年
4件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は5,683円。
３ＬＤＫ
28件
4,634円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,000円
４ＬＤＫ
10件
5,683円
平均㎡単価
54.1
前年比 ▼27.4%
平均価格
4,407
取引実績
41件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡47.2万円へ、16年間で+122.1%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
62
築11-15年
65
築21-25年
22
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,246
28件
４ＬＤＫ
5,140
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2025年第4四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2024年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第2四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名山町のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名山町は名古屋市昭和区内58地区中3位（上位95%）。
単価54.1。
1つ上の広見町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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川名山町 ◀
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54.1