阿由知通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区阿由知通 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
阿由知通の中古マンション
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,234万円
㎡単価
58.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.8万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大323%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。１ＤＫの平均価格は1,721円。
平均㎡単価
52.5
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,209
取引実績
135件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡59.1万円へ、17年間で+150.7%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
56
築11-15年
57
築16-20年
54
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,958
59件
２ＬＤＫ
3,440
27件
１Ｋ
1,327
22件
４ＬＤＫ
3,355
11件
１ＬＤＫ
1,794
5件
２ＤＫ
750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
2件
１ＤＫ
1,150
2件
３ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
3,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿由知通のマンション一覧（10棟）
D’クラディア御器所
築20年
| 15階建
| 42戸
3,990万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド御器所
築11年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス御器所
築31年
| 11階建
| 22戸
2,890万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト御器所
築13年
| 13階建
| 36戸
3,490万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ御器所
築21年
| 14階建
| 65戸
4,490万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ローレルコート吹上
築24年
| 14階建
| 25戸
2,998万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パルティール御器所
築11年
| 13階建
| 69戸
1,450万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビシティ阿由知通
築35年
| 13階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買11件
プレサンスロジェ御器所駅前
築3年
| 13階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買9件
デュオヒルズ御器所
築0年
| 15階建
| 37戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
阿由知通は名古屋市昭和区内56地区中5位（上位91%）。
単価52.5。
1つ上の車田町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
阿由知通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２ | 35.0/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 吹上 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）