阿由知通のマンション相場

愛知県名古屋市昭和区阿由知通 | 140件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

阿由知通の中古マンション

140件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,176万円

㎡単価

57.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価85.8万円に対し、築40年は21.0万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

85.8万/㎡

19件

築5年

63.7万/㎡

53件

築10年

61.0万/㎡

18件

築15年

58.8万/㎡

15件

築20年

51.6万/㎡

6件

築25年

39.2万/㎡

15件

築30年

24.6万/㎡

5件

築35年

25.3万/㎡

2件

築40年

21.0万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。１ＤＫの平均価格は1,721円。

３ＬＤＫ

4,441円

63件

２ＬＤＫ

3,673円

27件

４ＬＤＫ

4,212円

11件

１Ｋ

1,514円

22件

１ＬＤＫ

1,860円

5件

２ＤＫ

819円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,237円

3件

１ＤＫ

1,721円

2件

名古屋市昭和区平均 - → 阿由知通 52.7 名古屋市昭和区内 5位/58地区

平均㎡単価

52.7

前年比 ▲5.0%

平均価格

3,249

取引実績

140件

平均面積

63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡58.9万円へ、17年間で+149.8%上昇（年平均+8.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,967

63件

２ＬＤＫ

3,440

27件

１Ｋ

1,327

22件

４ＬＤＫ

3,355

11件

１ＬＤＫ

1,794

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,700

3件

２ＤＫ

750

2件

１ＤＫ

1,150

2件

３ＤＫ

600

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 64.0

2025年第4四半期 1,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2025年第4四半期 5,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2025年第4四半期 5,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 66.3

2025年第4四半期 5,000円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 71.4

2025年第3四半期 5,100円 75㎡〜・２ＬＤＫ 68.0

2025年第3四半期 3,500円 65㎡〜・２ＬＤＫ 53.8

2025年第3四半期 6,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 81.3

2025年第3四半期 1,200円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 60.0

2025年第2四半期 3,000円 50㎡〜・２ＬＤＫ 60.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

阿由知通のマンション一覧（13棟）

市場環境（名古屋市昭和区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	101,160	-
2016	103,143	-
2018	104,492	+207
2020	105,550	+395
2022	105,980	-75
2023	106,277	-132

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%

名古屋市昭和区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市昭和区のマンションマップ

名古屋市昭和区内のエリアランキング

阿由知通は名古屋市昭和区内58地区中5位（上位91%）。単価52.7。 1つ上の車田町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 御器所通

60.8

+15%

2 広見町

55.0

+4%

3 川名山町

54.1

+3%

4 車田町

52.9

+0%

5 阿由知通 ◀

52.7

―

6 南山町

52.7

+0%

7 紅梅町

52.2

-1%

8 広路町

51.1

-3%

9 鶴舞

51.0

-3%

10 曙町

50.6

-4%

11 菊園町

50.1

-5%

12 高峯町

48.4

-8%

13 八雲町

47.1

-11%

14 福江

46.7

-11%

15 楽園町

45.3

-14%

16 雪見町

45.2

-14%

17 広路通

45.2

-14%

18 藤成通

42.5

-19%

19 丸屋町

41.8

-21%

20 大和町

41.0

-22%

中価格帯（21〜40位）

21 滝子町

40.9

-22%

40 白金

29.5

-44%

他 18 地区

お手頃帯（41〜58位）

41 塩付通

28.7

-46%

58 滝子通

17.7

-66%

他 16 地区

最寄り駅の相場

阿由知通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２	35.0/㎡	+7.4%	住宅,店舗,その他	吹上 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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