阿由知通の土地相場
愛知県名古屋市昭和区阿由知通 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区阿由知通の土地相場は坪単価34万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.5%。
推定相場
阿由知通の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,231,158円/坪
推定総額
4,309万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が512,772円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価155万円で最も高く、ほぼ整形（143万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
113.3/坪
34.3/㎡
前年比 ▲64.5%
平均価格
5,129
取引実績
14件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万146万109万72万
200920122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2025年は坪143万円へ、16年間で+169.9%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,500円
67坪〜（220㎡〜）
142.8/坪
2023年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2020年第2四半期
3,500円
29坪〜（95㎡〜）
121.8/坪
2019年第2四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
2018年第4四半期
9,600円
67坪〜（220㎡〜）
144.3/坪
2018年第3四半期
8,500円
57坪〜（190㎡〜）
147.9/坪
2018年第2四半期
7,700円
82坪〜（270㎡〜）
94.3/坪
2017年第3四半期
6,000円
36坪〜（120㎡〜）
165.3/坪
2017年第3四半期
4,900円
30坪〜（100㎡〜）
162.0/坪
2015年第3四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
阿由知通は名古屋市昭和区内54地区中3位（上位94%）。
坪単価113.3/坪。
1つ上の広見町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
阿由知通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２ | 35.0/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 吹上 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）