丸屋町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区丸屋町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区丸屋町の土地相場は坪単価29万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸屋町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,140,891円/坪
推定総額
6,275万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が193,004円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価140万円で最も高く、ほぼ長方形（133万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（139万/坪）は北道路（129万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
97.4/坪
29.5/㎡
平均価格
5,910
取引実績
21件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万125万99万73万
200820112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪105万円から2023年は坪139万円へ、15年間で+32.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
13,000円
94坪〜（310㎡〜）
138.6/坪
2022年第1四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2018年第4四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2018年第3四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2018年第1四半期
5,800円
53坪〜（175㎡〜）
109.6/坪
2016年第2四半期
6,600円
67坪〜（220㎡〜）
99.2/坪
2015年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2015年第1四半期
5,700円
60坪〜（200㎡〜）
94.2/坪
2014年第3四半期
4,900円
53坪〜（175㎡〜）
92.6/坪
2013年第2四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
丸屋町は名古屋市昭和区内54地区中10位（上位81%）。
坪単価97.4/坪。
1つ上の戸田町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
丸屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区丸屋町４丁目３１番８ | 28.2/㎡ | +3.7% | 住宅 | 桜山 470m |
| 名古屋市昭和区丸屋町１丁目３番外 | 25.4/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗 | 桜山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）