長戸町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区長戸町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区長戸町の土地相場は坪単価28万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+68.4%。
推定相場
長戸町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
966,343円/坪
推定総額
4,349万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が129,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価136万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（125万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
93.6/坪
28.3/㎡
前年比 ▲68.4%
平均価格
4,864
取引実績
36件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万144万104万64万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2024年は坪139万円へ、16年間で+51.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
29坪〜（95㎡〜）
139.2/坪
2023年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2022年第4四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2022年第3四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2020年第2四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2020年第2四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2020年第1四半期
5,800円
54坪〜（180㎡〜）
106.5/坪
2020年第1四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2019年第4四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2019年第3四半期
8,600円
76坪〜（250㎡〜）
113.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
長戸町は名古屋市昭和区内54地区中16位（上位70%）。
坪単価93.6/坪。
1つ上の長池町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）