長戸町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区長戸町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,348円高くなります。
6〜8m
29件
101万/坪
8m以上
7件
110万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて80%の差があります。
長方形
18件
109万/坪
台形
4件
108万/坪
ほぼ長方形
9件
101万/坪
不整形
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（101万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
4件
113万/坪
東
4件
108万/坪
南
8件
101万/坪
北
21件
100万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
94.8/坪
28.7/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
4,800
取引実績
37件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万144万104万64万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2025年は坪138万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2024年第4四半期
4,000円
29坪〜（95㎡〜）
139.2/坪
2023年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2022年第4四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2022年第3四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2020年第2四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2020年第2四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2020年第1四半期
5,800円
54坪〜（180㎡〜）
106.5/坪
2020年第1四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2019年第4四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
長戸町は名古屋市昭和区内54地区中14位（上位74%）。
坪単価94.8/坪。
1つ上の塩付通とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
14
長戸町 ◀
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94.8/坪