東畑町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区東畑町 | 21件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区東畑町の土地相場は坪単価33万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東畑町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,115,429円/坪
推定総額
6,693万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（150万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
108.1/坪
32.7/㎡
平均価格
8,913
取引実績
21件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万124万82万40万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪87万円から2025年は坪144万円へ、15年間で+65.4%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
70坪〜（230㎡〜）
143.7/坪
2025年第1四半期
10,000円
70坪〜（230㎡〜）
143.7/坪
2023年第3四半期
55,000円
393坪〜（1300㎡〜）
139.9/坪
2022年第1四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2021年第2四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
2020年第3四半期
8,400円
60坪〜（200㎡〜）
138.8/坪
2020年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2020年第1四半期
4,100円
38坪〜（125㎡〜）
108.4/坪
2019年第1四半期
7,400円
85坪〜（280㎡〜）
87.4/坪
2018年第4四半期
8,400円
60坪〜（200㎡〜）
138.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
東畑町は名古屋市昭和区内54地区中5位（上位91%）。
坪単価108.1/坪。
1つ上の滝川町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）