川名町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区川名町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川名町の土地相場は坪単価24万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川名町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
851,269円/坪
推定総額
3,831万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,896円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ台形（104万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.5/坪
24.4/㎡
平均価格
4,880
取引実績
40件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万119万90万61万32万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2024年は坪120万円へ、16年間で+55.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
2023年第3四半期
5,500円
41坪〜（135㎡〜）
134.7/坪
2021年第3四半期
5,200円
60坪〜（200㎡〜）
86.0/坪
2021年第3四半期
5,300円
48坪〜（160㎡〜）
109.5/坪
2020年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2020年第3四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2020年第1四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2020年第1四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2020年第1四半期
24,000円
257坪〜（850㎡〜）
93.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名町は名古屋市昭和区内54地区中36位（上位33%）。
坪単価80.5/坪。
1つ上の山脇町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）