川名町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区川名町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,501円高くなります。
4〜6m
23件
92万/坪
6〜8m
11件
91万/坪
8m以上
5件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ台形（83万円）と比べて17%の差があります。
長方形
14件
97万/坪
ほぼ長方形
17件
93万/坪
ほぼ台形
4件
83万/坪
道路の方位と坪単価
南西
18件
95万/坪
北西
5件
93万/坪
北東
5件
86万/坪
東
5件
86万/坪
南東
3件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
80.5/坪
24.4/㎡
平均価格
4,880
取引実績
40件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万119万90万61万32万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2024年は坪120万円へ、16年間で+55.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
2023年第3四半期
5,500円
41坪〜（135㎡〜）
134.7/坪
2021年第3四半期
5,200円
60坪〜（200㎡〜）
86.0/坪
2021年第3四半期
5,300円
48坪〜（160㎡〜）
109.5/坪
2020年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2020年第3四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2020年第1四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2020年第1四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2020年第1四半期
24,000円
257坪〜（850㎡〜）
93.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名町は名古屋市昭和区内54地区中36位（上位33%）。
坪単価80.5/坪。
1つ上の元宮町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
川名町 ◀
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80.5/坪