若柳町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区若柳町 | 11件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区若柳町の土地相場は坪単価26万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若柳町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
952,669円/坪
推定総額
2,858万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価117万円で最も高く、長方形（109万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（120万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.1/坪
26.0/㎡
平均価格
3,918
取引実績
11件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万121万80万39万
20122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪71万円から2024年は坪14万円へ、12年間で79.8%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2022年第1四半期
6,900円
48坪〜（160㎡〜）
142.6/坪
2020年第3四半期
6,000円
64坪〜（210㎡〜）
94.5/坪
2019年第4四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2018年第2四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2017年第3四半期
1,700円
18坪〜（60㎡〜）
93.7/坪
2014年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2013年第4四半期
7,700円
91坪〜（300㎡〜）
84.8/坪
2013年第2四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2012年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
若柳町は名古屋市昭和区内54地区中28位（上位48%）。
坪単価86.1/坪。
1つ上の福原町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）