福原町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区福原町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区福原町の土地相場は坪単価26万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福原町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
858,922円/坪
推定総額
4,295万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、ほぼ長方形（114万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
87.2/坪
26.4/㎡
平均価格
4,883
取引実績
12件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万100万84万68万
20092013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪81万円から2024年は坪105万円へ、15年間で+28.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
26坪〜（85㎡〜）
108.9/坪
2024年第1四半期
5,300円
53坪〜（175㎡〜）
100.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2020年第2四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2017年第4四半期
16,000円
206坪〜（680㎡〜）
77.8/坪
2017年第1四半期
4,600円
50坪〜（165㎡〜）
92.2/坪
2016年第4四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2016年第3四半期
6,000円
64坪〜（210㎡〜）
94.5/坪
2013年第4四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
2013年第2四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
福原町は名古屋市昭和区内54地区中27位（上位50%）。
坪単価87.2/坪。
1つ上の吹上町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
福原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区福原町２丁目６３番１ | 27.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 名古屋大学 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）