元宮町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区元宮町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区元宮町の土地相場は坪単価25万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.8%。
推定相場
元宮町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
938,618円/坪
推定総額
4,224万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が199,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価114万円で最も高く、ほぼ長方形（111万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（128万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.4/坪
24.9/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
4,116
取引実績
25件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万117万88万59万30万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪101万円へ、17年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
51坪〜（170㎡〜）
101.1/坪
2024年第2四半期
4,500円
48坪〜（160㎡〜）
93.0/坪
2023年第1四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
6,300円
67坪〜（220㎡〜）
94.7/坪
2022年第3四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2022年第2四半期
4,400円
38坪〜（125㎡〜）
116.4/坪
2020年第3四半期
3,600円
44坪〜（145㎡〜）
82.1/坪
2019年第4四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2019年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2018年第4四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
元宮町は名古屋市昭和区内54地区中34位（上位37%）。
坪単価82.4/坪。
1つ上の安田通とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）