広路町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区広路町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区広路町の土地相場は坪単価28万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広路町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,193,314円/坪
推定総額
10,740万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が621,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価152万円で最も高く、不整形（117万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.3/坪
27.6/㎡
平均価格
11,519
取引実績
27件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万146万110万74万38万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+77.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
73坪〜（240㎡〜）
62.0/坪
2025年第1四半期
10,000円
85坪〜（280㎡〜）
118.1/坪
2025年第1四半期
90,000円
544坪〜（1800㎡〜）
165.3/坪
2024年第4四半期
1,800円
14坪〜（45㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
21,000円
175坪〜（580㎡〜）
119.7/坪
2022年第1四半期
12,000円
127坪〜（420㎡〜）
94.5/坪
2021年第3四半期
8,900円
100坪〜（330㎡〜）
89.2/坪
2021年第1四半期
10,000円
112坪〜（370㎡〜）
89.3/坪
2020年第1四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2019年第1四半期
5,100円
42坪〜（140㎡〜）
120.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路町は名古屋市昭和区内54地区中21位（上位61%）。
坪単価91.3/坪。
1つ上の山花町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
広路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区広路町字石坂３０番３ | 44.5/㎡ | +7.2% | 店舗,事務所 | 八事 |
| 名古屋市昭和区広路町字梅園５３番７ | 29.6/㎡ | - | 住宅 | 八事 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）