荒田町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区荒田町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区荒田町の土地相場は坪単価27万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
868,615円/坪
推定総額
3,909万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価122万円で最も高く、長方形（107万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（122万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
89.2/坪
27.0/㎡
平均価格
4,737
取引実績
15件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万122万82万42万
2010201220142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪80万円から2025年は坪114万円へ、15年間で+42.2%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
45坪〜（150㎡〜）
112.4/坪
2025年第1四半期
8,800円
76坪〜（250㎡〜）
116.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2021年第3四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2021年第1四半期
3,900円
27坪〜（90㎡〜）
143.3/坪
2020年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2019年第4四半期
5,100円
50坪〜（165㎡〜）
102.2/坪
2016年第2四半期
13,000円
124坪〜（410㎡〜）
104.8/坪
2015年第1四半期
4,500円
44坪〜（145㎡〜）
102.6/坪
2015年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
荒田町は名古屋市昭和区内54地区中24位（上位56%）。
坪単価89.2/坪。
1つ上の小坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
荒田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区荒田町２丁目１５番 | 31.1/㎡ | +3.0% | 住宅 | 桜山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）