川原通の土地相場
愛知県名古屋市昭和区川原通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川原通の土地相場は坪単価25万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川原通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
791,894円/坪
推定総額
4,751万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が116,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価116万円で最も高く、ほぼ長方形（100万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.6/坪
25.3/㎡
平均価格
6,030
取引実績
10件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万95万78万61万
20092012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2024年は坪104万円へ、15年間で+94.8%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,100円
39坪〜（130㎡〜）
104.3/坪
2021年第2四半期
5,300円
51坪〜（170㎡〜）
103.1/坪
2018年第2四半期
16,000円
163坪〜（540㎡〜）
97.9/坪
2017年第4四半期
4,400円
51坪〜（170㎡〜）
85.6/坪
2016年第1四半期
4,800円
54坪〜（180㎡〜）
88.2/坪
2016年第1四半期
4,700円
51坪〜（170㎡〜）
91.4/坪
2013年第1四半期
8,900円
100坪〜（330㎡〜）
89.2/坪
2012年第3四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2010年第1四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2009年第3四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川原通は名古屋市昭和区内54地区中32位（上位41%）。
坪単価83.6/坪。
1つ上の広路本町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）