広路本町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区広路本町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区広路本町の土地相場は坪単価25万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広路本町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
901,721円/坪
推定総額
4,959万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が70,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価121万円で最も高く、長方形（120万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（123万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
83.7/坪
25.3/㎡
平均価格
5,593
取引実績
15件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万103万84万65万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2022年は坪104万円へ、14年間で+27.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2021年第4四半期
12,000円
106坪〜（350㎡〜）
113.3/坪
2020年第4四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2017年第4四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2016年第2四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2015年第3四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2014年第4四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2014年第3四半期
6,800円
88坪〜（290㎡〜）
77.5/坪
2013年第4四半期
6,200円
88坪〜（290㎡〜）
70.7/坪
2013年第4四半期
6,300円
88坪〜（290㎡〜）
71.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路本町は名古屋市昭和区内54地区中31位（上位43%）。
坪単価83.7/坪。
1つ上の折戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）