広路本町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区広路本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,944円高くなります。
6〜8m
11件
99万/坪
8m以上
3件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、長方形（96万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
5件
96万/坪
長方形
9件
96万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
6件
99万/坪
南
8件
97万/坪
平均坪単価
85.3/坪
25.8/㎡
平均価格
5,463
取引実績
16件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万103万84万65万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2022年第2四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2021年第4四半期
12,000円
106坪〜（350㎡〜）
113.3/坪
2020年第4四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2017年第4四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2016年第2四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2015年第3四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2014年第4四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2014年第3四半期
6,800円
88坪〜（290㎡〜）
77.5/坪
2013年第4四半期
6,200円
88坪〜（290㎡〜）
70.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路本町は名古屋市昭和区内54地区中30位（上位44%）。
坪単価85.3/坪。
1つ上の若柳町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
30
広路本町 ◀
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85.3/坪