広路本町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広路本町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.8万円に対し、築35年は25.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
29.8万/㎡
築25年
4件
36.1万/㎡
築30年
7件
30.3万/㎡
築35年
5件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,617円。
３ＬＤＫ
8件
2,491円
４ＬＤＫ
6件
2,617円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,930
取引実績
19件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,938
8件
４ＬＤＫ
2,183
6件
４ＤＫ
670
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
670円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.6
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2023年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
25.9
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
25.3
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
20.0
2020年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広路本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
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広路本町は名古屋市昭和区内58地区中48位（上位17%）。
単価23.6。
1つ上の鶴羽町とは0%の差。
お手頃帯（41〜58位）
48
広路本町 ◀
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23.6