元宮町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区元宮町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.7万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
54.7万/㎡
築20年
10件
28.8万/㎡
築25年
8件
27.7万/㎡
築30年
21件
20.2万/㎡
築35年
8件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は3,136円。
１Ｒ
17件
249円
１Ｋ
20件
369円
２ＬＤＫ
3件
1,346円
４ＬＤＫ
4件
3,324円
３ＬＤＫ
5件
3,136円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲10.7%
平均価格
771
取引実績
52件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡24.4万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
54
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
256
20件
１Ｒ
230
17件
３ＬＤＫ
2,260
5件
４ＬＤＫ
2,550
4件
２ＬＤＫ
1,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
2025年第1四半期
360円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第1四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0
2024年第4四半期
120円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
8.0
2024年第4四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.0
2024年第3四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元宮町のマンション一覧（7棟）
メゾン・ド・イマージュ
築38年
| 4階建
| 43戸
370万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン・ド・カルフール
築37年
| 4階建
| 29戸
375万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買29件
バンベール昭和元宮町
築9年
| 10階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買13件
荘苑川原第２
築43年
| 地下1階付4階建
| 12戸
2,099万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買10件
元宮町スカイマンション
築38年
| 5階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス元宮町
築35年
| 6階建
| 9戸
1,800万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン元宮町
築39年
| 3階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
元宮町は名古屋市昭和区内58地区中54位（上位7%）。
単価19.3。
1つ上の前山町とは6%の差。
お手頃帯（41〜58位）
54
元宮町 ◀
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19.3