鶴羽町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区鶴羽町 | 32件の成約データ
推定相場
鶴羽町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
443万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.0万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は5,783円。
平均㎡単価
23.2
平均価格
963
取引実績
32件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2025年は㎡49.0万円へ、17年間で+155.5%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
61
築16-20年
34
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
275
19件
１Ｒ
254
5件
４ＬＤＫ
3,800
4件
３ＬＤＫ
4,250
2件
１ＤＫ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0
2024年第4四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第4四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第4四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第4四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2022年第3四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2022年第3四半期
290円
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2021年第4四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2020年第4四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2020年第2四半期
270円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴羽町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
鶴羽町は名古屋市昭和区内56地区中46位（上位18%）。
単価23.2。
1つ上の山脇町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）