メゾン・ド・シャンテ

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-10 | 築39年 | 75戸

推定相場

メゾン・ド・シャンテ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,250円から2025年には27,250円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・68件）で、平均321万円です。1Rが最も高く平均321万円、1Kは平均298万円です。

68件

321万

5件

298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	68件	321万	200万	510万
1K	5件	298万	270万	320万

階数別の㎡単価

1-2階

20.7万/㎡

37件

3階以上

18.6万/㎡

36件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-10
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	75戸
専有面積	14.71m² ～ 16.70m²
分譲会社	マルコー
施工会社	大成建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

松栄小学校

中学校

桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・シャンテ	1987	75戸	17.6万	290万
シティハウス御器所	2004	28戸	43.4万	3,490万
シャトレ北山	1974	153戸	23.8万	1,549万
グランステイツ御器所北山	2001	34戸	53.9万	4,880万
グランドメゾン雪見	1983	11戸	23.3万	1,580万
川名ダイヤハイツ	1977	51戸	18.4万	1,150万
サンメゾン御器所	2017	24戸	76.0万	5,280万
サンマンション御器所	1978	195戸	45.7万	2,999万
御器所サンハイツ	1986	102戸	30.7万	2,380万
フレストステージ御器所	2000	20戸	39.8万	3,980万
グランプレイス御器所	2003	18戸	44.5万	3,380万

売買データ分析（73件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	19.9万	19.1万	19.0万	20.9万	20.7万	13.4万	17.8万	17.6万
1K	-	-	17.3万	-	-	18.8万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.61万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.15万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.22万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	210万	12.76万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.47万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	283万	17.19万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.31万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.36万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.43万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	299万	18.16万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	420万	28.56万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.01万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.04万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.4万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.4万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.22万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.07万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	268万	16.28万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.61万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	252万	15.31万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.18万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.97万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	510万	34.67万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.01万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	510万	34.67万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	268万	16.28万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.61万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	252万	15.31万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	510万	34.67万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	235万	14.08万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	235万	14.27万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	268万	16.28万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.61万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	252万	15.31万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.43万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額28,601円。1Kなら月額27,000円が相場です。

ワンルーム

28,601円

24,000〜37,000円

30,279円

23,000〜37,000円

27,000円

26,000〜28,000円

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,670円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,469円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,670円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,609円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,609円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,670円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,565円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,626円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,565円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,976円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。