メゾン・ド・シャンテ
愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-10 | 築39年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,250円から2025年には27,250円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・68件）で、平均382万円です。1Rが最も高く平均382万円、1Kは平均321万円です。
1R
382万
68件
1K
321万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 68件 | 382万 | 200万 | 627万 |
| 1K | 5件 | 321万 | 268万 | 401万 |
階数別の㎡単価
1-2階
37件
20.7万/㎡
3階以上
36件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 14.71m² ～ 16.70m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シャンテ | 1987 | 75戸 | 17.6万 | 290万 |
| シティハウス御器所 | 2004 | 28戸 | 43.4万 | 3,490万 |
| シャトレ北山 | 1974 | 153戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| グランステイツ御器所北山 | 2001 | 34戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| グランドメゾン雪見 | 1983 | 11戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| レーベン御器所M`s TOWER | 2027 | - | - | - |
| 川名ダイヤハイツ | 1977 | 51戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション広路通り | 1980 | - | - | - |
| サンメゾン御器所 | 2017 | 24戸 | 76.0万 | 5,280万 |
| サンマンション御器所 | 1978 | 195戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| フレストステージ御器所 | 2000 | 20戸 | 39.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（73件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.9万 | 19.1万 | 19.0万 | 20.9万 | 20.7万 | 13.4万 | 17.8万 | 17.6万 |
| 1K | - | - | 17.3万 | - | - | 18.8万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 283万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 285万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 28.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 285万 | 17.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 268万 | 16.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 252万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 510万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 510万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 268万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 252万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 510万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 235万 | 14.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 235万 | 14.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 268万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 252万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（221件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額28,601円。1Kなら月額27,000円が相場です。
ワンルーム
24,000〜37,000円
28,601円
1R
23,000〜37,000円
30,279円
1K
26,000〜28,000円
27,000円
全 221 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,670円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,670円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,609円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,609円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,670円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
他 191 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。