シティハウス御器所

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-2 | 築22年 | 28戸

推定相場

シティハウス御器所

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102012201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.5万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、15年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均3,967万円です。4LDKが最も高く平均3,967万円、3LDKは平均3,746万円です。

3LDK

8件

3,746万

4LDK

11件

3,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,746万	3,280万	4,280万
4LDK	11件	3,967万	3,180万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（41.9万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.9万/㎡

13件

4-7階

43.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-2
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	63.50m² ～ 106.41m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立松栄小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス御器所	2004	28戸	43.4万	3,490万
メゾン・ド・シャンテ	1987	75戸	17.6万	290万
シャトレ北山	1974	153戸	23.8万	1,549万
川名ダイヤハイツ	1977	51戸	18.4万	1,150万
グランドメゾン雪見	1983	11戸	23.3万	1,580万
グランステイツ御器所北山	2001	34戸	53.9万	4,880万
サンメゾン御器所	2017	24戸	76.0万	5,280万
御器所サンハイツ	1986	102戸	30.7万	2,380万
グランプレイス御器所	2003	18戸	44.5万	3,380万
サンマンション御器所	1978	195戸	45.7万	2,999万
ローレルコート御器所広路通	2015	51戸	66.4万	3,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2017	2019	2023	2024	2025
3LDK	44.5万	-	-	42.5万	44.0万	49.8万	45.2万	43.8万
4LDK	-	42.1万	34.5万	-	-	-	41.4万	52.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.14万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,998万	51.99万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.38万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.36万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.14万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.44万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.84万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.02万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.53万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.08万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.12万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.2万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,700万	38.49万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,800万	39.53万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	105㎡〜	5,380万	50.56万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.24万/㎡
2011年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.52万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。