グランステイツ御器所北山
愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1 | 築25年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（38.1万円）を41.5%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,044万円です。4LDKが最も高く平均4,000万円、3LDKは平均3,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,044万 |
2,575万 |
3,680万 |
| 4LDK |
6件 |
4,000万 |
3,480万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.37m² ～ 98.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランステイツ御器所北山 |
2001 |
34戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| シャトレ北山 |
1974 |
153戸 |
23.8万 |
1,549万 |
| グランドメゾン雪見 |
1983 |
11戸 |
23.3万 |
1,580万 |
| シャトー御器所 |
1999 |
12戸 |
25.6万 |
1,940万 |
| メゾン・ド・シャンテ |
1987 |
75戸 |
17.6万 |
290万 |
| シティハウス御器所 |
2004 |
28戸 |
43.4万 |
3,490万 |
| ローレルコート御器所 |
2010 |
78戸 |
54.8万 |
4,400万 |
| パルティール御器所 |
2015 |
69戸 |
69.8万 |
1,450万 |
| プラウド御器所 |
2015 |
44戸 |
69.8万 |
5,280万 |
| オープンレジデンシア御器所 |
2019 |
27戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| グランディオス吹上 |
1997 |
20戸 |
34.4万 |
2,940万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
38.7万 |
- |
- |
- |
44.1万 |
53.9万 |
| 3LDK |
38.5万 |
37.0万 |
41.2万 |
38.5万 |
34.1万 |
48.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,740万 |
34.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,575万 |
35.8万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。