プラウド御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 | 築11年 | 44戸

推定相場

プラウド御器所

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.1万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、9年間で20.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均5,189万円です。2LDKが最も高く平均5,211万円、3SLDKは平均5,185万円です。

2LDK

11件

5,211万

3LDK

17件

5,189万

3SLDK

4件

5,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	5,211万	4,680万	5,980万
3LDK	17件	5,189万	3,990万	6,980万
3SLDK	4件	5,185万	4,790万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（62.5万円）と比べて9.6万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

62.5万/㎡

11件

6-10階

62.2万/㎡

3件

11-20階

72.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	72.16m² ～ 88.59m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

松栄小学校

中学校

桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド御器所	2015	44戸	69.8万	5,280万
パルティール御器所	2015	69戸	69.8万	1,450万
プレミスト御器所	2013	36戸	54.3万	3,490万
ローレルコート御器所	2010	78戸	54.8万	4,400万
ユニーブル緑町	1980	13戸	27.4万	3,498万
グランステイツ御器所北山	2001	34戸	53.9万	4,880万
アクトピア北山	1989	9戸	36.6万	3,350万
フレストステージ御器所	2000	20戸	39.8万	3,980万
シャトー御器所	1999	12戸	25.6万	1,940万
オープンレジデンシア御器所	2019	27戸	65.6万	5,380万
シャトレ北山	1974	153戸	23.8万	1,549万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.1万	59.8万	55.3万	70.2万	78.8万	70.5万	63.9万	62.1万
2LDK	-	-	61.9万	65.8万	-	69.0万	75.6万	73.5万
3SLDK	-	-	-	66.4万	-	67.7万	-	68.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.46万/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,198万	72.04万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.96万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.84万/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,280万	73.18万/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,430万	75.25万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,280万	69.79万/㎡
2025年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,790万	66.39万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.84万/㎡
2024年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,230万	72.48万/㎡
2024年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,280万	73.18万/㎡
2024年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	5,980万	79.04万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.84万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,290万	69.92万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,600万	77.61万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	5,880万	67.65万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.79万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.23万/㎡
2023年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.02万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.79万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.86万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,149万	59.24万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.79万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.83万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.79万/㎡
2021年12月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,790万	66.39万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.16万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.3万/㎡
2019年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.86万/㎡
2019年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.86万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,200万	59.82万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,050万	56.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。