プレミスト御器所
愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 | 築13年 | 36戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（62.1万円）より12.5%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を42.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、8年間で12.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2LDKは平均3,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,292万 |
2,980万 |
3,780万 |
| 3LDK |
11件 |
3,992万 |
3,520万 |
4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 80.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト御器所 |
2013 |
36戸 |
54.3万 |
3,490万 |
| パルティール御器所 |
2015 |
69戸 |
69.8万 |
1,450万 |
| ローレルコート御器所 |
2010 |
78戸 |
54.8万 |
4,400万 |
| プラウド御器所 |
2015 |
44戸 |
69.8万 |
5,280万 |
| アクトピア北山 |
1989 |
9戸 |
36.6万 |
3,350万 |
| オープンレジデンシア御器所 |
2019 |
27戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| ナビシティ阿由知通 |
1991 |
16戸 |
33.1万 |
3,280万 |
| シャトー御器所 |
1999 |
12戸 |
25.6万 |
1,940万 |
| グランステイツ御器所北山 |
2001 |
34戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| ローレルコート吹上 |
2002 |
25戸 |
39.8万 |
2,998万 |
| ユニーブル緑町 |
1980 |
13戸 |
27.4万 |
3,498万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
48.5万 |
46.4万 |
- |
49.5万 |
- |
53.3万 |
58.8万 |
54.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
51.1万 |
52.2万 |
55.3万 |
57.4万 |
55.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜13階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
55.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,040万 |
57.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,370万 |
52.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,600万 |
57.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜13階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,520万 |
49.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,230万 |
52.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。