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アクトピア北山

愛知県名古屋市昭和区北山町2丁目8 | 築37年 | 9戸

推定相場
アクトピア北山
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均(38.1万円)より4.0%低く、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.7万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、5年間で32.3%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,624万円です。2LDKが最も高く平均4,990万円、3LDKは平均2,624万円です。
2LDK
2件
4,990万
3LDK
8件
2,624万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,990万 4,490万 5,490万
3LDK 8件 2,624万 2,280万 3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階(29.8万円)と比べて0.5万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.8万/㎡
8件
4-7階
30.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区北山町2丁目8
築年月1989年5月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数9戸
専有面積86.51m² ~ 166.56m²
分譲会社アクト
施工会社小野工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクトピア北山 1989 9戸 36.6万 3,350万
プレミスト御器所 2013 36戸 54.3万 3,490万
ユニーブル緑町 1980 13戸 27.4万 3,498万
雪見町スカイマンション 1986 26戸 27.7万 2,080万
パルティール御器所 2015 69戸 69.8万 1,450万
プラウド御器所 2015 44戸 69.8万 5,280万
オーラム吹上南 2004 13戸 - -
ローレルコート御器所 2010 78戸 54.8万 4,400万
メイゾン御器所 1983 10戸 24.4万 1,630万
バンベール御器所紅梅町 2013 21戸 63.0万 4,500万
プラウド御器所紅梅町 2007 17戸 43.7万 3,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK 27.7 28.9 - - 34.7 36.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,350万 36.6万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.74万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 165㎡〜 5,180万 31.11万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 165㎡〜 4,490万 26.96万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 165㎡〜 5,490万 32.97万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.9万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.17万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,400万 27.75万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.64万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.36万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。