アクトピア北山
愛知県名古屋市昭和区北山町2丁目8 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.7万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、5年間で32.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,837万円です。2LDKが最も高く平均5,479万円、3LDKは平均2,837万円です。
2LDK
5,479万
2件
3LDK
2,837万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,479万 | 4,930万 | 6,028万 |
| 3LDK | 8件 | 2,837万 | 2,485万 | 3,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.8万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
29.8万/㎡
4-7階
3件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区北山町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 86.51m² ～ 166.56m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 小野工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア北山 | 1989 | 9戸 | 36.6万 | 3,350万 |
| プレミスト御器所 | 2013 | 36戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| 雪見町スカイマンション | 1986 | 26戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| パルティール御器所 | 2015 | 69戸 | 69.8万 | 1,450万 |
| プラウド御器所 | 2015 | 44戸 | 69.8万 | 5,280万 |
| オーラム吹上南 | 2004 | 13戸 | - | - |
| ローレルコート御器所 | 2010 | 78戸 | 54.8万 | 4,400万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 2018 | - | - | - |
| オープンレジデンシア御器所ステーションフロント | 2023 | - | - | - |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 28.9万 | - | - | 34.7万 | 36.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 5,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 165㎡〜 | 4,490万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 165㎡〜 | 5,490万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。