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雪見町スカイマンション

愛知県名古屋市昭和区雪見町1丁目18-5 | 築40年 | 26戸

推定相場
雪見町スカイマンション
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均(35.3万円)より21.3%低く、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の44%・4件)で、平均1,710万円です。1SLDKが最も高く平均2,280万円、4LDKは平均1,513万円です。
1SLDK
2件
2,280万
2LDK
4件
1,710万
4LDK
3件
1,513万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万
2LDK 4件 1,710万 1,480万 1,890万
4LDK 3件 1,513万 1,480万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階(22.1万円)と比べて7.0万円(+31.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.1万/㎡
7件
4-7階
29.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区雪見町1丁目18-5
築年月1986年7月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積61.44m² ~ 87.13m²
分譲会社日興不動産
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分
🚉
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
雪見町スカイマンション 1986 26戸 27.7万 2,080万
オーラム吹上南 2004 13戸 - -
アクトピア北山 1989 9戸 36.6万 3,350万
北山ハイツ 1973 25戸 13.4万 600万
ヴィアレ山脇町 1998 17戸 41.4万 3,480万
鶴舞公園シティハウス 2000 24戸 49.3万 3,780万
荘苑山脇町 1980 11戸 16.0万 1,180万
荘苑北山本町 1981 15戸 11.5万 780万
山脇町スカイマンション 1989 14戸 12.8万 990万
グランザ吹上公園 2010 22戸 45.3万 3,499万
野村ステイツ吹上公園 1997 44戸 48.1万 3,490万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920232025
2LDK 29.1 - - 22.3 -
1SLDK - 26.2 26.2 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.74万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 85㎡〜 2,280万 26.17万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 85㎡〜 2,280万 26.17万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.35万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.14万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.77万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.99万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.99万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。