荘苑北山本町（築45年・㎡単価11.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.0万円/㎡

レンジ

27.2〜36.8万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.879

代表面積 67.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区北山本町2丁目21-1
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
分譲会社	東海実業
施工会社	石田組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立吹上小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑北山本町	1981	15戸	11.5万	780万
鶴舞公園シティハウス	2000	24戸	49.3万	3,780万
グリーンハイツ鶴舞	1970	30戸	12.9万	700万
北山ハイツ	1973	25戸	13.4万	600万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
サンクレーア鶴舞	2012	19戸	47.5万	3,550万
ソフィア山脇町	1996	17戸	27.2万	2,090万
グランドメゾン荒畑	1990	10戸	27.9万	3,780万
ヴィアレ山脇町	1998	17戸	41.4万	3,480万
イトーピア鶴舞マンション	1979	16戸	22.4万	1,590万
ダイアパレス荒畑	2005	14戸	41.8万	3,280万

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	3LDK	65㎡〜	780万	11.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。

2LDK

82,500円

80,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	-	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2014年4月	-	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,177円/㎡
2014年3月	-	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。