サンクレーア鶴舞
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-12 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均5,661万円です。2LDKが最も高く平均5,661万円、3LDKは平均3,753万円です。
2LDK
5,661万
3件
3LDK
3,753万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,661万 | 4,672万 | 6,156万 |
| 3LDK | 2件 | 3,753万 | 3,654万 | 3,851万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 93.47m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立鶴舞小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア鶴舞 | 2012 | 19戸 | 47.5万 | 3,550万 |
| ファミール鶴舞 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 4,198万 |
| グランドメゾン荒畑 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 3,780万 |
| イトーピア鶴舞マンション | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| グリーンハイツ鶴舞 | 1970 | 30戸 | 12.9万 | 700万 |
| ダイアパレス荒畑 | 2005 | 14戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| シャリエ鶴舞クイーンズフォート | 2006 | 24戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ロイヤルヴィラ鶴舞 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 荘苑北山本町 | 1981 | 15戸 | 11.5万 | 780万 |
| サンマンションドゥーシェ山脇 | 2004 | 44戸 | 52.4万 | 4,180万 |
| 鶴舞公園シティハウス | 2000 | 24戸 | 49.3万 | 3,780万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.4万 | 47.5万 |
| 2LDK | 49.1万 | 47.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 47.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。