グリーンハイツ鶴舞

愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目6-7 | 築56年 | 30戸

推定相場

グリーンハイツ鶴舞

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、11年間で27.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均1,160万円です。2DKが最も高く平均1,365万円、3DKは平均775万円です。

1LDK

10件

1,160万

2DK

3件

1,365万

2LDK

3件

777万

3DK

4件

775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,160万	990万	1,390万
2DK	3件	1,365万	1,298万	1,498万
2LDK	3件	777万	700万	880万
3DK	4件	775万	750万	785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（20.0万円）と比べて5.1万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20万/㎡

12件

4-7階

25.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目6-7
築年月	1970年10月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	41.70m² ～ 54.14m²
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立鶴舞小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ鶴舞	1970	30戸	12.9万	700万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
荘苑北山本町	1981	15戸	11.5万	780万
サンクレーア鶴舞	2012	19戸	47.5万	3,550万
鶴舞公園シティハウス	2000	24戸	49.3万	3,780万
グランドメゾン荒畑	1990	10戸	27.9万	3,780万
イトーピア鶴舞マンション	1979	16戸	22.4万	1,590万
ダイアパレス荒畑	2005	14戸	41.8万	3,280万
北山ハイツ	1973	25戸	13.4万	600万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート	2006	24戸	45.4万	3,180万
ロイヤルヴィラ鶴舞	1980	9戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
2LDK	17.8万	15.2万	-	-	-	-	-	12.9万
1LDK	-	-	33.3万	30.9万	-	23.9万	22.0万	-
3DK	-	-	15.3万	-	15.6万	15.8万	-	-
2DK	-	32.4万	28.1万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	700万	12.93万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	45㎡〜	990万	20.07万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	50㎡〜	990万	19.8万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,090万	22.1万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,190万	24.12万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,290万	26.15万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	50㎡〜	990万	19.8万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	990万	20.07万/㎡
2021年4月	低層	3DK	45㎡〜	780万	15.81万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,390万	27.8万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	785万	15.62万/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	785万	15.62万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,290万	30.94万/㎡
2017年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,298万	28.05万/㎡
2017年6月	中層	3DK	45㎡〜	750万	15.31万/㎡
2017年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,298万	28.05万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.34万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	750万	15.21万/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,498万	32.37万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	17.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。