マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ダイアパレス荒畑

愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目9-12 | 築21年 | 14戸

推定相場
ダイアパレス荒畑
最新データ
2022年11月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均(38.6万円)を8.2%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)を9.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201120122022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2022年は41.8万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均3,440万円です。3LDKが最も高く平均3,440万円、2LDKは平均2,847万円です。
2LDK
3件
2,847万
3LDK
5件
3,440万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,847万 2,580万 3,280万
3LDK 5件 3,440万 3,280万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階(35.9万円)と比べて2.3万円(+6.4%)高くなっています。
1-2階
35.9万/㎡
2件
3階以上
38.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目9-12
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積76.18m² ~ 99.65m²
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立鶴舞小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス荒畑 2005 14戸 41.8万 3,280万
イトーピア鶴舞マンション 1979 16戸 22.4万 1,590万
グランドメゾン荒畑 1990 10戸 27.9万 3,780万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート 2006 24戸 45.4万 3,180万
ロイヤルヴィラ鶴舞 1980 9戸 - -
サンクレーア鶴舞 2012 19戸 47.5万 3,550万
ファミール鶴舞 2001 23戸 47.8万 4,198万
ゼスタ鶴舞 2014 18戸 61.6万 6,480万
グリーンハイツ鶴舞 1970 30戸 12.9万 700万
サンマンションドゥーシェ山脇 2004 44戸 52.4万 4,180万
ダイアパレス鶴舞公園 2006 18戸 40.3万 3,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122022
2LDK 34.2 32.9 41.8
3LDK 38.2 39.4 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.8万/㎡
2012年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,580万 32.88万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.35万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.35万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 95㎡〜 3,680万 36.93万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.75万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 95㎡〜 3,480万 34.93万/㎡
2011年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。