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ダイアパレス鶴舞公園

愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目2-12 | 築20年 | 18戸

推定相場
ダイアパレス鶴舞公園
最新データ
2017年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均(38.6万円)を4.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)を5.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2010201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33万/㎡から2017年は40.3万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
3,533万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,533万 3,280万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、4-7階(39.8万円)と比べて0.1万円(+0.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
39.8万/㎡
2件
8階以上
39.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目2-12
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積72.22m² ~ 138.67m²
分譲会社ダイア建設
施工会社酒部建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分

学区情報

小学校
鶴舞小学校
中学校
北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス鶴舞公園 2006 18戸 40.3万 3,680万
サンマンションドゥーシェ山脇 2004 44戸 52.4万 4,180万
ロイヤルヴィラ鶴舞 1980 9戸 - -
ゼスタ鶴舞 2014 18戸 61.6万 6,480万
グランドメゾン荒畑 1990 10戸 27.9万 3,780万
ダイアパレス荒畑 2005 14戸 41.8万 3,280万
イトーピア鶴舞マンション 1979 16戸 22.4万 1,590万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート 2006 24戸 45.4万 3,180万
モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス 2017 25戸 82.1万 9,400万
サンクレーア鶴舞 2012 19戸 47.5万 3,550万
ソフィア山脇町 1996 17戸 27.2万 2,090万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201420152017
3LDK - 38.7 39.2 40.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年1月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.31万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.22万/㎡
2015年3月 7〜8階 85㎡〜 3,750万 42.28万/㎡
2014年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,590万 40.48万/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.98万/㎡
2010年5月 1〜2階 1LDK 80㎡〜 2,780万 33.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。