ファミール鶴舞
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目7-13 | 築25年 | 23戸
最新データ
2023年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（38.6万円）を23.8%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,388万 |
2,180万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 104.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
33.0万 |
33.3万 |
- |
31.8万 |
29.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
47.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。