アピエス御器所

愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目5-21 | 築32年 | 12戸

推定相場

アピエス御器所

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で103.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均2,058万円、3LDKは平均1,709万円です。

2LDK

8件

2,058万

3LDK

18件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,058万	1,880万	2,280万
3LDK	18件	1,709万	980万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（26.8万円）と比べて4.2万円（+15.7%）高くなっています。

1-2階

26.8万/㎡

14件

3階以上

31万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目5-21
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	57.75m² ～ 75.22m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩2分

学区情報

小学校

御器所小学校

中学校

桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アピエス御器所	1994	12戸	41.0万	2,599万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート	2006	24戸	45.4万	3,180万
ダイアパレス御器所２	2000	32戸	39.7万	3,000万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
アルカディア御器所	1995	28戸	20.5万	340万
プラセシオン昭和御器所	2023	28戸	-	-
サンクレーア鶴舞	2012	19戸	47.5万	3,550万
ダイアパレス荒畑	2005	14戸	41.8万	3,280万
イトーピア鶴舞マンション	1979	16戸	22.4万	1,590万
グローリアス御器所	1995	14戸	44.5万	3,399万
グランドメゾン荒畑	1990	10戸	27.9万	3,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.6万	24.9万	-	25.4万	24.9万	24.9万	-	36.4万
2LDK	-	-	38.6万	33.4万	32.6万	34.5万	34.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.93万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.5万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.95万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.51万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.51万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.33万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.75万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.47万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.74万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.02万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。