グローリアス御器所（築31年・㎡単価40.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,091万	2,449万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（27.2万円）と比べて13.6万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.2万/㎡

3件

4-7階

40.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目6-19
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	75.01m² ～ 76.52m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	安藤建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立村雲小学校

中学校

名古屋市立円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス御器所	1995	14戸	44.5万	3,399万
メゾン・ド・ペルミ	1984	29戸	21.2万	350万
御器所スカイマンション	1985	34戸	22.6万	1,980万
エイペックス名古屋御器所	2008	39戸	45.7万	1,120万
ゼスタ鶴舞	2014	18戸	61.6万	6,480万
ヴァンデュール名古屋御器所	2008	-	-	-
アルカディア御器所	1995	28戸	20.5万	340万
メイツ御器所シティヴェルデ	2005	39戸	45.0万	4,180万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート	2006	24戸	45.4万	3,180万
アピエス御器所	1994	12戸	41.0万	2,599万
ロイヤルヴィラ鶴舞	1980	9戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2024
3LDK	27.2万	29.8万	44.5万	44.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.52万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.52万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.52万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.67万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。