メイツ御器所シティヴェルデ
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目4-3 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2020年は44.5万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
32.9〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 92.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,795万円です。4LDKが最も高く平均4,795万円、3LDKは平均3,636万円です。
3LDK
3,636万
2件
4LDK
4,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,636万 | 3,185万 | 4,086万 |
| 4LDK | 4件 | 4,795万 | 4,336万 | 5,460万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 101.06m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
村雲小学校
中学校
円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ御器所シティヴェルデ | 2005 | 39戸 | 45.0万 | 4,180万 |
| アルカディア御器所 | 1995 | 28戸 | 20.5万 | 340万 |
| プラセシオン昭和御器所 | 2023 | 28戸 | - | - |
| 御器所シティハウス | 1996 | 19戸 | 43.8万 | 3,480万 |
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
| グローリアス御器所 | 1995 | 14戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| アピエス御器所 | 1994 | 12戸 | 41.0万 | 2,599万 |
| メゾンドピエール | 1990 | - | - | - |
| サンマンションアトレ御器所３ | 2000 | 17戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| パルシオ村雲 | 1991 | 9戸 | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 41.0万 | 44.5万 |
| 3LDK | 33.2万 | 31.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。