サンマンションアトレ御器所３
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目13-22 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2022年は34.7万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,512万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,512万 | 3,018万 | 4,149万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
34.1万/㎡
8階以上
2件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.32m² ～ 92.82m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
村雲小学校
中学校
円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ御器所３ | 2000 | 17戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| モアグレース御器所 | 2008 | 25戸 | 47.6万 | 4,200万 |
| 宝荒畑ハイツ | 1984 | 15戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| パルシオ村雲 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ベリスタ御器所 | 2009 | 30戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| ヴァンデュール名古屋御器所 | 2008 | - | - | - |
| 御器所二丁目パークマンション | 1987 | 30戸 | 36.3万 | 2,599万 |
| ライオンズマンション御器所 | 2005 | 29戸 | 54.1万 | 4,598万 |
| エイペックス名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | 45.7万 | 1,120万 |
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 29.5万 | 30.3万 | 34.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。