モアグレース御器所
愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目14-3 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、14年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,781万円です。3LDKが最も高く平均4,781万円、3SLDKは平均3,569万円です。
3LDK
4,781万
10件
3SLDK
3,569万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,781万 | 3,068万 | 5,654万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,569万 | 3,429万 | 4,041万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 78.02m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩13分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立村雲小学校
中学校
名古屋市立円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース御器所 | 2008 | 25戸 | 47.6万 | 4,200万 |
| 宝荒畑ハイツ | 1984 | 15戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| サンマンションアトレ御器所３ | 2000 | 17戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション御器所 | 2005 | 29戸 | 54.1万 | 4,598万 |
| 御器所二丁目パークマンション | 1987 | 30戸 | 36.3万 | 2,599万 |
| ヴァンデュール名古屋御器所 | 2008 | - | - | - |
| ベリスタ御器所 | 2009 | 30戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| エイペックス名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | 45.7万 | 1,120万 |
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
| パルシオ村雲 | 1991 | 9戸 | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 44.2万 | 40.8万 | 43.4万 | 42.0万 | - | 38.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 43.2万 | 45.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 43.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,275万 | 41.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 49.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。