御器所シティハウス

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目10-14 | 築30年 | 19戸

推定相場

御器所シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,843万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,843万円です。

3LDK

17件

2,843万

4LDK

11件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,843万	1,890万	3,680万
4LDK	11件	2,852万	2,390万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（33.2万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

33.2万/㎡

16件

3階以上

36.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目10-14
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	74.73m² ～ 86.69m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	地崎工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

村雲小学校

中学校

円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御器所シティハウス	1996	19戸	43.8万	3,480万
プラセシオン昭和御器所	2023	28戸	-	-
アルカディア御器所	1995	28戸	20.5万	340万
メイツ御器所シティヴェルデ	2005	39戸	45.0万	4,180万
プレセーヌ桜山	2005	12戸	22.0万	2,250万
桜山スカイマンション	1982	12戸	25.4万	1,980万
桜山ヒルズエアリコート	2000	29戸	38.2万	3,280万
シャトー恵方町	1999	23戸	40.9万	3,630万
エスポア滝子２	1996	20戸	31.8万	2,480万
アピエス御器所	1994	12戸	41.0万	2,599万
メゾン・ド・ペルミ	1984	29戸	21.2万	350万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	33.3万	-	29.8万	-	-	-	34.8万	43.8万
3LDK	36.4万	34.0万	41.3万	45.2万	40.9万	39.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.78万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.41万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.72万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.25万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,400万	39.22万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.45万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.15万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.15万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.18万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.3万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.76万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.87万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.94万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.56万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.21万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.85万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.49万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.54万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.57万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.29万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.6万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,110万	26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。