プレセーヌ桜山
愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目14-7 | 築21年 | 12戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（22.0万円）を0.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より42.3%低くいます。
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は23.5〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,375万円です。4LDKが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
2,080万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
2,375万 |
2,250万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.03m² ～ 102.12m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレセーヌ桜山 |
2005 |
12戸 |
22.0万 |
2,250万 |
| 桜山ヒルズエアリコート |
2000 |
29戸 |
38.2万 |
3,280万 |
| 桜山アイリス参番館 |
2000 |
17戸 |
31.5万 |
2,730万 |
| プレミアシティ桜山 |
2011 |
23戸 |
52.5万 |
3,790万 |
| サンクレーア桜山 |
2011 |
19戸 |
40.6万 |
3,500万 |
| エスポア滝子２ |
1996 |
20戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| ノーブル滝子 |
1985 |
20戸 |
26.4万 |
1,999万 |
| 御器所シティハウス |
1996 |
19戸 |
43.8万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ滝子 |
2001 |
23戸 |
43.3万 |
3,980万 |
| ニューコーポ桜山 |
1985 |
6戸 |
24.4万 |
1,780万 |
| 桜山スカイマンション |
1982 |
12戸 |
25.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
25.8万 |
- |
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全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
22.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。