ダイアパレス御器所２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、4年間で13.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

3,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,230万	2,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（37.2万円）と比べて1.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

2件

4-7階

38.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目14
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	73.58m² ～ 86.88m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大日本土木
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

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御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス御器所２	2000	32戸	39.7万	3,000万
サンマンション・アトレ荒畑	1991	17戸	48.7万	3,799万
プレミアシティ御器所	2014	16戸	50.4万	3,980万
ライオンズマンション紅梅町	1999	58戸	55.0万	4,198万
アピエス御器所	1994	12戸	41.0万	2,599万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
バンベール御器所紅梅町	2013	21戸	63.0万	4,500万
メイゾン御器所	1983	10戸	24.4万	1,630万
シャトー恵方町	1999	23戸	40.9万	3,630万
ピア御器所	1993	25戸	32.2万	1,780万
グリーンハイツ鶴舞	1970	30戸	12.9万	700万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022
4LDK	35.0万	37.6万	40.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.67万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.47万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.66万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.47万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。