プレミアシティ御器所
愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 | 築12年 | 16戸
賃料の推移
19万18万17万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜182,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 79.03m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩4分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアシティ御器所 | 2014 | 16戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| サンマンション・アトレ荒畑 | 1991 | 17戸 | 48.7万 | 3,799万 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| ダイアパレス御器所２ | 2000 | 32戸 | 39.7万 | 3,000万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| ファミール鶴舞 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 4,198万 |
| グリーンハイツ鶴舞 | 1970 | 30戸 | 12.9万 | 700万 |
| アピエス御器所 | 1994 | 12戸 | 41.0万 | 2,599万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額183,750円。3LDKなら月額175,000円が相場です。
3SLDK
175,000〜188,000円
183,750円
3LDK
175,000〜175,000円
175,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。