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ライオンズマンション紅梅町

愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目2 | 築27年 | 58戸

推定相場
ライオンズマンション紅梅町
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均(53.9万円)を2.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)を43.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201720182019202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.3万/㎡から2025年は55万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
3,295万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,295万 2,490万 4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階(35.6万円)と比べて18.6万円(+52.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.6万/㎡
5件
4-7階
54.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目2
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積70.07m² ~ 98.84m²
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション紅梅町 1999 58戸 55.0万 4,198万
プレミアシティ御器所 2014 16戸 50.4万 3,980万
バンベール御器所紅梅町 2013 21戸 63.0万 4,500万
サンマンション・アトレ荒畑 1991 17戸 48.7万 3,799万
メイゾン御器所 1983 10戸 24.4万 1,630万
ダイアパレス御器所2 2000 32戸 39.7万 3,000万
ピア御器所 1993 25戸 32.2万 1,780万
プラウド御器所紅梅町 2007 17戸 43.7万 3,280万
グランドメゾン明月町 2015 14戸 69.3万 5,490万
パークホームズ御器所 2005 65戸 61.3万 4,490万
ユニーブル緑町 1980 13戸 27.4万 3,498万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202220232025
3LDK 35.3 34.2 37.1 51.5 55.1 55.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,198万 54.96万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.42万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,098万 55.86万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.52万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.84万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.4万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.6万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,740万 35.87万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。