紅梅町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区紅梅町 | 13件の成約データ
推定相場
紅梅町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,329万円
㎡単価
64.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.3万円に対し、築20年は59.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,634円。
平均㎡単価
52.2
前年比 ▼7.2%
平均価格
4,169
取引実績
13件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡9.5万円から2024年は㎡57.1万円へ、9年間で+501.3%上昇（年平均+55.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
56
築21-25年
54
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,375
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2024年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第3四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第3四半期
4,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2023年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2023年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2023年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第1四半期
4,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2022年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紅梅町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
紅梅町は名古屋市昭和区内56地区中6位（上位89%）。
単価52.2。
1つ上の阿由知通とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）