高峯町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区高峯町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.6万円に対し、築45年は24.4万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
25件
68.6万/㎡
築20年
9件
39.3万/㎡
築35年
2件
22.2万/㎡
築40年
4件
19.2万/㎡
築45年
3件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,889円。
３ＬＤＫ
29件
4,742円
４ＬＤＫ
11件
3,678円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,889円
平均㎡単価
48.4
前年比 ▲9.3%
平均価格
3,960
取引実績
47件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡22.7万円から2025年は㎡66.7万円へ、9年間で+193.8%上昇（年平均+21.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
64
築16-20年
34
築21-25年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,338
29件
４ＬＤＫ
3,255
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ
4,600
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第4四半期
6,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2024年第4四半期
6,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2024年第3四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2024年第3四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第1四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2024年第1四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高峯町のマンション一覧（9棟）
アネシア八事高峯シティテラス
築11年
| 地下1階付6階建
| 140戸
4,690万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ライフヴィラ八事高峯
築29年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ライフヴィラ八事高峯壱番館
築29年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,790万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライフヴィラ八事高峯弐番館
築29年
| 地下1階付3階建
| 9戸
2,780万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
シャンボール山手Ｄ棟
築49年
| 5階建
| 90戸
2,780万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アネシア八事高峯シティテラスA棟
築11年
| 地下2階付6階建
| 59戸
売買0件
アネシア八事高峯シティテラスB棟
築11年
| 地下2階付3階建
| 39戸
売買0件
アネシア八事高峯シティテラスC棟
築11年
| 地下2階付3階建
| 42戸
売買0件
シャンボール山手Ｃ棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 90戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
高峯町は名古屋市昭和区内58地区中12位（上位79%）。
単価48.4。
1つ上の菊園町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
12
高峯町 ◀
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48.4