高峯町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区高峯町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区高峯町の土地相場は坪単価20万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高峯町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
730,001円/坪
推定総額
8,395万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
65.7/坪
19.9/㎡
平均価格
8,467
取引実績
12件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万85万69万53万
20082011201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2025年は坪48万円へ、17年間で48.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2025年第1四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2025年第1四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2017年第1四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
2016年第4四半期
9,200円
115坪〜（380㎡〜）
80.0/坪
2015年第2四半期
10,000円
121坪〜（400㎡〜）
82.6/坪
2013年第4四半期
21,000円
423坪〜（1400㎡〜）
49.6/坪
2012年第4四半期
12,000円
151坪〜（500㎡〜）
79.3/坪
2011年第1四半期
10,000円
130坪〜（430㎡〜）
76.9/坪
2009年第4四半期
11,000円
181坪〜（600㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
高峯町は名古屋市昭和区内54地区中51位（上位6%）。
坪単価65.7/坪。
1つ上の円上町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）