円上町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区円上町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区円上町の土地相場は坪単価21万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円上町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
748,598円/坪
推定総額
4,117万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が142,376円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、長方形（88万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（110万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
67.9/坪
20.6/㎡
平均価格
5,568
取引実績
26件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万104万72万40万8万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2024年は坪96万円へ、16年間で+52.9%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,200円
54坪〜（180㎡〜）
95.5/坪
2022年第4四半期
5,100円
56坪〜（185㎡〜）
91.1/坪
2021年第3四半期
26,000円
215坪〜（710㎡〜）
121.1/坪
2021年第2四半期
3,900円
59坪〜（195㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2020年第3四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2020年第2四半期
7,800円
100坪〜（330㎡〜）
78.1/坪
2019年第4四半期
4,600円
51坪〜（170㎡〜）
89.5/坪
2019年第4四半期
20,000円
191坪〜（630㎡〜）
104.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
円上町は名古屋市昭和区内54地区中50位（上位7%）。
坪単価67.9/坪。
1つ上の前山町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
円上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区円上町２９１３番 | 24.5/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 桜山 1100m |
| 名古屋市昭和区円上町３０６番 | 23.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 荒畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）