妙見町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区妙見町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区妙見町の土地相場は坪単価18万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妙見町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
349,868円/坪
推定総額
5,248万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、長方形（80万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.5/坪
18.3/㎡
平均価格
9,043
取引実績
14件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万73万58万43万
200820112014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪76万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2023年第1四半期
14,000円
200坪〜（660㎡〜）
70.1/坪
2019年第3四半期
13,000円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8/坪
2016年第4四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2016年第1四半期
7,000円
148坪〜（490㎡〜）
47.2/坪
2015年第4四半期
5,400円
82坪〜（270㎡〜）
66.1/坪
2014年第4四半期
5,300円
79坪〜（260㎡〜）
67.4/坪
2012年第3四半期
7,600円
94坪〜（310㎡〜）
81.0/坪
2012年第2四半期
4,300円
64坪〜（210㎡〜）
67.7/坪
2012年第2四半期
12,000円
181坪〜（600㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
妙見町は名古屋市昭和区内54地区中53位（上位2%）。
坪単価60.5/坪。
1つ上の白金とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）