田面町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区田面町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（78万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
7件
80万/坪
長方形
4件
78万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
89万/坪
南東
3件
80万/坪
南西
3件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
76.8/坪
23.2/㎡
平均価格
5,962
取引実績
13件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万91万65万39万
20082014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪103万円へ、16年間で+47.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2024年第4四半期
8,600円
85坪〜（280㎡〜）
101.5/坪
2023年第2四半期
5,400円
76坪〜（250㎡〜）
71.4/坪
2020年第2四半期
5,800円
76坪〜（250㎡〜）
76.7/坪
2019年第4四半期
4,100円
53坪〜（175㎡〜）
77.5/坪
2019年第2四半期
22,000円
363坪〜（1200㎡〜）
60.6/坪
2018年第3四半期
6,500円
70坪〜（230㎡〜）
93.4/坪
2015年第3四半期
6,300円
91坪〜（300㎡〜）
69.4/坪
2014年第4四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2009年第3四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
田面町は名古屋市昭和区内54地区中41位（上位24%）。
坪単価76.8/坪。
1つ上の宮東町とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
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田面町 ◀
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76.8/坪